2025년에 완화되는 '신생아 특례 구입대출' 자격과 금리 알아보기

🏠 신생아 특례 구입 대출 

• 대출 한도: 최대 5억 원

• 대출 금리: 최저 연 1.6%부터 최대 3.3% (소득 수준에 따라 차등 적용)

• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능

• 상환 방식: 비거치 또는 1년 거치 후 원리금 균등분할상환 등

• 주택 면적:​ 85㎡ 이하 주택(읍, 면 지역은 100㎡ 이하 가능)

👶 신청 자격

• 출산 또는 입양 요건: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 가구 (202 1월 1일 이후 출생아부터 적용)

• 주택 소유 요건: 무주택 세대주 또는 1주택 세대주 (대환대출의 경우)

• 소득 요건: 부부 합산 연소득 2억 5천만 원 이하(25년 출산 가정부터)

• 자산 요건: 부부 합산 순자산 4억 8,800만 원 이하

• 주택 요건: 주택 가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)

                                 

💰 우대 혜택

• 자녀 수에 따른 금리 우대:

  • 기존 자녀 1명당 0.1%p 금리 인하

  • 추가 출산 시 자녀 1명당 0.2%p 금리 인하 및 특례금리 적용 기간 5년 연장

• 청약저축 가입 우대: 가입 기간 및 납입 횟수에 따라 최대 0.5%p 금리 인하

• 전자계약 체결 우대: 0.1%p 금리 인하

• 신규 분양주택 가구 우대: 0.1%p 금리 인하

• 기타 우대 조건: 대출 신청 금액이 산정 금액의 30% 이하인 경우, 중도상환 등 추가 우대 혜택 ​